John Viola 총지배인은 OPA 연례 회의에서 성공을 강조합니다.

John Viola 총지배인이 8월 2023 OPA 연례 회의에서 참석자들에게 연설하고 있습니다.

작성자: 신디 호프만(Cindy Hoffman), 전속 작가

(2023년 8월 31일) Ocean Pines 협회 총책임자인 John Viola는 토요일 연례 회의에서 협회 보고서를 통해 주민들을 5년 전으로 데려갔습니다.

그는 당시 협회가 약 160만 달러의 운영 적자를 겪었고, 격벽, 배수 및 도로의 유지 관리가 제대로 이루어지지 않았고, 편의 시설이 제대로 운영되지 않았으며, 지역 사회의 인프라가 제대로 작동하지 않는다고 청중에게 말했습니다. 점검을 받다.

현재 OPA에는 영업 흑자가 있습니다.

“우리는 지난 5년 동안 최고의 시간을 보냈습니다. 여기에는 뭔가 특별한 것이 있습니다. 정말 그렇습니다. 그걸 알아주셨으면 좋겠습니다.” Viola가 말했습니다.

그는 잉여금이 모두 편의 시설, 인프라 및 평가에 재투자되고 있으며 이는 성과를 거두고 있다고 말했습니다. 올해 협회의 재정 성과는 골프, 수상 스포츠, 라켓 스포츠, 식음료 등 모두 이전 수치보다 개선된 것으로 나타나 예산에 유리한 추세를 보이고 있습니다.

Viola는 수영 및 라켓 클럽 건물의 새로운 지붕, 요트 클럽 수영장 주변의 체인 링크를 교체하기 위한 새로운 연철 울타리, 데크 수리 및 비치 클럽에 추가로 심은 야자수를 포함하여 지역 사회에서 수행된 광범위한 인프라 작업을 강조했습니다. 회의실의 음향 패널과 골프 클럽하우스 로비의 개선.

Viola는 또한 골프 코스의 리더십과 팀을 칭찬했습니다.

“우리는 현재 모든 실린더를 작동하고 있습니다. 숫자가 그것을 보여줍니다. 최고 수준이에요.”라고 Viola가 말했습니다.

그는 해안가에 있는 새로운 T-도크와 가스 부두로 인해 요트 클럽 정박지에서의 고객 경험이 향상되었다고 말했습니다. 요트 클럽 건물에 대한 수리가 이루어졌으며 건물 입구와 연회장 천장 수리도 포함되었습니다.

그는 라켓 클럽에 대한 모든 관심이 성과를 거두고 있으며 인프라 개선, 코트 유지 관리 및 새로운 라켓 스포츠 매니저인 팀 ​​존슨 덕분에 회원 수가 증가하고 있다고 보고했습니다.

Viola는 또한 올해 해안가 부동산에 대한 평가가 올라가지 않았다는 사실을 반영하여 비용을 낮추면서 진행되고 있는 격벽 프로그램을 강조했습니다.

지난 10년 동안 배수 문제에 많은 관심이 기울여졌습니다. Viola는 2013-14 회계연도에 OPA가 배수 유지 관리 비용으로 $11,494만 지불했음을 보여주는 차트를 제공했습니다. 올해 OPA는 유지 관리 비용으로 $425,000를 지불했는데, 이는 작년 $767,565보다 $300,000 이상 감소한 수치입니다. 평가를 낮게 유지하면서 모든 자금은 평가에서 나옵니다.

완료된 기타 작업에는 우편함 교체 또는 도색, 조경, 새 조명, 꽃 상자 및 North Gate 교량 장식, 도로 재포장 및 선 스트라이핑, 관리 건물의 대대적인 재건 작업이 포함됩니다.

Viola가 검토하고 있는 대규모 프로젝트에는 골프 코스의 관개 시스템, 라켓 센터 건물 평가, 현재 건물의 화장실 평가, 배수, 격벽 및 도로의 다음 단계, South Side Fire House 교체 등이 포함됩니다.

그는 South Gate 소방서 교체와 관련하여 소방서 작업 그룹과 협력하고 있습니다. 그는 10월에 이사회에 제출할 추천안을 준비할 것으로 예상했습니다.